Но есть нюансы. Ипотека под 10% возможна уже в следующем году — Писарук

Но есть нюансы. Ипотека под 10% возможна уже в следующем году — Писарук
Александр Писарук, глава правления Райффайзен Банк Аваль
Ипотека станет дешевле, но ее объем будет очень небольшим, считает глава Райффайзен Банк Аваль.

Стоимость кредитования в Украине снижается, главные условия — устойчивая макроэкономическая ситуация и последовательная монетарная политика НБУ. Об этом в интервью НВ Бизнес рассказал глава правления Райффайзен Банк Аваль Александр Писарук.

«Ставки падают во всех банках, вы можете по официальной статистике это увидеть. Всегда существует лаг между снижением учетной ставки НБУ и снижением депозитных и кредитных ставок. Во всех странах депозитные ставки снижаются быстрее, потом за ними подтягиваются кредитные, и мы эту всю динамику за последние месяцы наблюдаем… Вопрос в том, будем ли мы иметь ипотеку под 10%, — в конечном итоге будем, я не сомневаюсь, при сохранении всех существующих тенденций и скорее всего в следующем году», — сказал он.


При этом Писарук отметил, что вопрос снижения ипотечной ставки зависит не только от банковской системы.

«Чтобы это (ипотека под 10%, — ред.) случилось, нужно решить несколько очень важных проблем, которые существуют на рынке ипотеки. Это прежде всего невозможность взыскания и реализации заложенного имущества, право собственности на которое или право пользования которым имеют несовершеннолетние дети, и упорядочение схем купли-продажи недвижимости на первичном рынке», — объяснил банкир.

Он напомнил о последних скандалах с банкротством застройщиков — Укрбуда и банка Аркада.

«Большее экономическое влияние имеет кредитование первички. Но, когда у вас полная неурегулированность первичного рынка, которая приводит к банкротству застройщиков, о какой ипотеке мы сейчас можем говорить? И опять же, даже на первичке, банки должны иметь возможность забрать залог», — сказал Писарук.

По его словам, в этом направлении возможны позитивные сдвиги. Национальная ассоциация банков Украины совместно с рабочей группой НБУ уже структурировали и изложили все шаги, которые требуется предпринять для развития ипотечного рынка — но это требует изменения законов и нормативных актов.

«Просто так рынок ипотеки за счет снижения учетной ставки Нацбанка не разовьется. Да, ипотека станет дешевле, но ее объем будет очень небольшой. Банки будут пытаться показать, что они что-то делают, но реально ипотечный рынок не разовьется, и это важно понимать. Опять же, Нацбанк это может лоббировать, но это вне зоны его прямой ответственности», — добавил Писарук.

Полную версию интервью с Александром Писаруком читайте здесь.