Банки предлагают усовершенствовать процедуру удовлетворения своих требований за счет ипотечного имущества

Нормативный акт, о котором идет речь - это Порядок совершения нотариальных действий нотариусами Украины, утвержденный приказом Министерства юстиции Украины от 22.02.2012 г. № 296/5, где предусмотрены действия нотариусов при удостоверении договора отчуждения предмета ипотеки.

По мнению банкиров, требование нотариусов о том, что кроме документов, установленных Законом Украины «Об ипотеке», предоставлять оригиналы правоустанавливающих документов на недвижимость для ее продажи в порядке статьи 38 Закона, а также отказ нотариусов от удостоверения договора купли-продажи предмета ипотеки по причине, что ипотекодатель не зарегистрировал на свое имя право собственности на предмет ипотеки, нарушают права кредиторов на удовлетворение требований за счет предмета ипотеки. Поэтому было принято решение о подготовке предложений по урегулированию данных вопросов.

Во время заседания также было принято решение обратиться в Министерство юстиции Украины с предложением создать совместную рабочую группу по комплексному совершенствованию механизмов внесудебного урегулирования вопроса об обращении взыскания на предмет ипотеки.

Кроме того, члены Комитета обсудили вопросы, возникающие при принудительном исполнении органами взыскания исполнительных документов. В частности, банки столкнулись с ситуацией прекращения электронных торгов и снятия имущества с реализации на основании требования государственного исполнителя, что не предусмотрено законодательством Украины. Итак, поэтому было принято решение направить обращение в Министерство юстиции Украины для получения разъяснения порядка и оснований прекращения электронных торгов.