В Украине начал работу Земельный штаб

НАБУ вошла в состав этого органа, инициированного Минагрополитики при участии представителей парламента, Госгеокадастра, Нотариальной палаты Украины и ряда объединений аграрного бизнеса.

Земельный штаб будет помогать участникам рынка сельскохозяйственных земель сделать процесс земельных отношений понятным и эффективным.

«Украинские банки на первом этапе функционирования рынка земли в целом воспринимают кредитование на приобретение земли как пилотный проект. Далеко не у всех, кто обрабатывает землю, есть право покупать ее. Количество предложений на продажу также ограничено, ведь владельцы паев в основном ожидают формирования цены за гектар, соответствующей их ожиданиям. Поэтому количество кредитных сделок для финансирования покупки земли пока довольно незначительно», – объяснил глава Проектного офиса НАБУ Дмитрий Глинский.

Также было отмечено, что препятствием для банков является и правовая неопределенность относительно статуса таких кредитов. Учитывая то, что сейчас покупать землю могут только физические лица, некоторые банки могут воспринимать эти займы как потребительские кредиты. По закону потребительские кредиты выдают на цели, не связанные с предпринимательской деятельностью. Однако сельскохозяйственная земля предназначена именно для предпринимательства.

Возможность неоднозначного толкования норм законодательства означает для банков лишний риск, а риски всегда уменьшают готовность кредитовать. Поэтому НАБУ продолжает активно работать над законодательным урегулированием этой правовой коллизии и решением других проблемных вопросов, сдерживающих развитие «земельного» кредитования.