Результати роботи Експертної ради при Мінфіні: нові УПК

Результати роботи Експертної ради при Мінфіні: нові УПК

Незалежна асоціація банків України повідомляє, що набрав чинності Наказ №602 Міністерства фінансів України від 06.07.2018 «Про затвердження узагальнюючих податкових консультацій з деяких питань оподаткування платою за землю» (далі - Наказ № 602).
 

Цим наказом  затверджено три узагальнюючі податкові консультації (УПК), а саме:

  • щодо справляння плати за землю у разі оренди площі у багатоквартирному будинку. Узагальнюючою податковою консультацією визначено, що безпосереднім платником плати за землю виступає особа, стосовно якої здійснено реєстрацію державних прав на земельну ділянку під будинком та прибудинкову територію (установа або організація, яка здійснює управління багатоквартирним будинком державної або комунальної власності; об’єднання співвласників багатоквартирного будинку, яке є суб’єктом реєстрації відповідно до рішення співвласників);
  • щодо сплати земельного податку власником нерухомого майна, розташованого на земельній ділянці, права на яку у такої особи не оформлені. УПК визначено, що особу, яка володіє нерухомим майном, розташованим на земельній ділянці, права на яку для такої особи не оформлені, не можна вважати платником земельного податку в розумінні ст. 269 Кодексу до моменту виникнення відповідних прав такої особи на цю земельну ділянку згідно із записом, сформованим у Державному земельному кадастрі, у порядку, визначеному законом. До такого моменту зазначена особа відповідно до вимог Кодексу не повинна сплачувати земельний податок;
  • щодо справляння земельного податку з фізичних осіб-підприємців, платників єдиного податку. Узагальнюючою податковою консультацією визначено, що фізична особа-підприємець, платник єдиного податку, котра використовує будівлі (споруди), їх частини, для провадження господарської діяльності та котра оформила відповідно до вимог законодавства свої права на земельну ділянку під такими об’єктами, не повина сплачувати земельний податок. Разом із тим, абзац четвертий п. 297.1 ст. 297 Кодексу не передбачає звільнення від земельного податку для фізичної особи-підприємця, платника єдиного податку у випадку, коли обов’язок зі сплати податку виникає у нього як у співвласника багатоквартирного будинку у складі витрат на управління.

Звертаємо увагу, що проекти вищезазначених консультацій схвалені Експертною радою, що діє при Мінфіні з початку 2018 року. У проектах враховано пропозиції експертів ДФС, банківської спільноти, аудиторів та законотворців.


З редакцією зазначених УПК Ви зможете ознайомитися за посиланням:

https://docs.google.com/viewerurl=https%3A%2F%2Fnabu.ua%2Fimages%2Fuploaded%2Fsys_media_doc%2Fdoc_eca460a139ea2bb24446d8a6b47a6d89.docx